有篇文章在網(wǎng)上流傳,標(biāo)題是《10年后,最貴的是房子》,但實(shí)際情況將如何?10年后最貴的會(huì)是房子嗎?
未來(lái)10年對(duì)于這個(gè)星球來(lái)說(shuō),也許稀松平常,但對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō),非常重要。這是決定中國(guó)未來(lái)命運(yùn)、走向的10年。如果“十八屆三中全會(huì)”確定的改革措施獲得落實(shí),將開(kāi)創(chuàng)一個(gè)新局面;反之,則是另外一種境界(我相信,改革成功的可能性很大,因?yàn)檫@是民心所向)。所以,分析10年之后什么最貴,需要分兩種情況。
如果改革進(jìn)展順利,10年后最貴的東西應(yīng)該是這些:
1、人才
21世紀(jì)最昂貴的是什么,人才!這句“葛式名言”常常被大家調(diào)侃用。人才在不同年代,有不同的含義。過(guò)去10年,能搞關(guān)系、走路子的,才是最大的人才。未來(lái)10年,應(yīng)該是有創(chuàng)意、有發(fā)明、有專利、有專才、會(huì)管理的人,才是真正的人才。精英們從熱衷于當(dāng)官,逐步轉(zhuǎn)向創(chuàng)業(yè)。人才有多貴?馬云、馬化騰、李彥宏都是人才,你可以問(wèn)問(wèn),買下他們要多少錢。
2、知識(shí)產(chǎn)權(quán)
人才的價(jià)值,很多時(shí)候就體現(xiàn)在知識(shí)產(chǎn)權(quán)上。“哈利波特”作者J·K·羅琳在20年前就是一個(gè)離婚帶著孩子的少婦,靠救濟(jì)金過(guò)生活,在咖啡館寫作。但由于創(chuàng)造出了“哈利波特”,靠著西方國(guó)家完善的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度,她目前是世界上最富有的女性之一。未來(lái)10年,如果中國(guó)的改革取得實(shí)質(zhì)性突破,一大批有創(chuàng)造力的科技、文藝、設(shè)計(jì)人才,會(huì)通過(guò)各種各樣的知識(shí)產(chǎn)權(quán)致富。
3、有核心競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)
改革開(kāi)放三十余年以來(lái),各位都見(jiàn)過(guò)各種各樣大大小小的老板,在酒酣耳熱、稱兄道弟之際,這些企業(yè)家最得意、最愛(ài)吹噓的事情,往往是自稱認(rèn)識(shí)哪個(gè)領(lǐng)導(dǎo),或者哪個(gè)領(lǐng)導(dǎo)的子女、大舅哥、甚至二奶。是他們賤嗎?不是,因?yàn)檫@些關(guān)系就是他們企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。其實(shí),這也是過(guò)去10多年中國(guó)從官場(chǎng)“逆向淘汰”,轉(zhuǎn)向企業(yè)“逆向淘汰”的根本原因。也是今天沒(méi)有寬松貨幣政策,經(jīng)濟(jì)就增長(zhǎng)乏力的根本原因。更是中國(guó)貨國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力日益衰落、長(zhǎng)期沉淪在低端的根本原因。
如果“十八屆三中全會(huì)”確立的改革措施得到實(shí)施,政府有形之手收回來(lái),市場(chǎng)發(fā)揮主導(dǎo)作用,那么真正有核心競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)就會(huì)脫穎而出。到那時(shí),好企業(yè)會(huì)百花競(jìng)放,高市值的創(chuàng)業(yè)型企業(yè)會(huì)不斷涌現(xiàn)。
4、房子、黃金
去過(guò)美國(guó)的人都知道,除了舊金山、洛杉磯和紐約的部分片區(qū),美國(guó)絕大部分地區(qū)的房子并不貴,租金回報(bào)率一般來(lái)說(shuō)還不低。那么,美國(guó)人為什么不炒房子,或者買很多房子出租賺錢?因?yàn)槊绹?guó)是一個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)健全的國(guó)家,各個(gè)領(lǐng)域都有賺錢機(jī)會(huì),利潤(rùn)率都差不了太多。而且自己創(chuàng)業(yè)獲得的回報(bào),會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)當(dāng)“房蟲(chóng)子”。而且美國(guó)社會(huì)保障好,大家不擔(dān)心未來(lái)。
中國(guó)這些年樓市成為最大資金池,是因?yàn)閯?chuàng)業(yè)艱難,股市低迷混亂,居民投資渠道少,買房還有養(yǎng)老的考慮等。所以,如果中國(guó)能建立真正完全市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度,房子、黃金這些東西的避險(xiǎn)功能,養(yǎng)老功能,都會(huì)有所下降。但一線城市中心區(qū)的房?jī)r(jià),仍然會(huì)居高不下,看看倫敦就知道了。中國(guó)城市模式跟美國(guó)不同,所以中國(guó)大城市中心區(qū)房?jī)r(jià)全面下降,難度很大。
5、能做成百年老店的企業(yè)股票
“磚家”和“叫獸”們都說(shuō)了,改革了,所以牛市了,股票要大漲了。那么是不是股票將來(lái)是最貴的東西?如果你相信,你就SB了。世界上沒(méi)有齊漲齊跌的東西,比如同樣當(dāng)律師,有的餓死,有的撐死。
未來(lái)的證券市場(chǎng),千元股、萬(wàn)元股都可能出現(xiàn),但“仙股”同樣遍地。死了,連尸體都沒(méi)有留下的退市股,更是大把。IPO注冊(cè)制下,上市門檻降低,阿貓阿狗都是上市公司,大家到臺(tái)上競(jìng)爭(zhēng)。所以,股市風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更大,更加不利于散戶生存。
炒股票將徹底變成是機(jī)構(gòu)干的事情,散戶還是去買基金比較安全。
6、健康保險(xiǎn)
數(shù)十年積累的各類污染、生活壓力和工作壓力,將在10年后爆發(fā)為人們的亞健康和疾病大潮,同時(shí)隨著醫(yī)學(xué)水平和醫(yī)療技術(shù)、設(shè)備的提升以及新藥品的出現(xiàn),疾病患者(包括重疾患者)健康的恢復(fù)也將變得越來(lái)越容易——伴隨出現(xiàn)的將是更多的患者是購(gòu)買有保險(xiǎn)者,保險(xiǎn)公司的理賠幅度將加大。理賠數(shù)據(jù)將迫使保險(xiǎn)公司提高健康類保險(xiǎn)(包括:住院費(fèi)用補(bǔ)償保險(xiǎn)、住院津貼保險(xiǎn)、輕癥保險(xiǎn)、重疾保險(xiǎn)等)的保費(fèi),以保證償付能力不會(huì)降至保監(jiān)會(huì)監(jiān)管的底線之下。
如果改革措施不能落到實(shí)處呢?那么未來(lái)10年昂貴的東西,也許是下面這些:
1、干凈的食物
如果你多少翻過(guò)幾本歷史書(shū),資治通鑒、24史之類,就會(huì)知道在中國(guó)歷史上常常出現(xiàn)“一斗黃金”換“一斗米”而不得的時(shí)候,那是我們這個(gè)民族最悲慘的歲月,想起來(lái)就心痛。在全球一體化的時(shí)代,這種悲劇很難重演。但如果我們不能深化改革,至少未來(lái)污染會(huì)加劇,想吃到干凈的糧食、蔬菜將非常困難。現(xiàn)在30元、50元一斤的大米已經(jīng)被種植出來(lái)了。如果污染繼續(xù)發(fā)展,50年代農(nóng)民們?nèi)巳硕伎梢猿缘降臒o(wú)毒糧食,將來(lái)會(huì)是天價(jià)。
2、干凈的水和空氣
道理跟上面以上,不再贅述。到那時(shí),估計(jì)華北地區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)最低,因?yàn)橐呀?jīng)無(wú)法讓人安全居住了。
3、黃金
如果繼續(xù)實(shí)行寬松貨幣政策,繼續(xù)放任已經(jīng)非常危險(xiǎn)的投資率、負(fù)債率走高,肯定會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重通脹。而且,過(guò)分強(qiáng)調(diào)保增長(zhǎng),會(huì)錯(cuò)過(guò)改革的機(jī)會(huì),最終爆發(fā)金融危機(jī)。其實(shí)所有新興經(jīng)濟(jì)體在高速增長(zhǎng)20到30年之后,都需要一次調(diào)整、整固,這是自然規(guī)律。你通過(guò)貨幣放水,試圖抗拒它的到來(lái),是沒(méi)有任何意義的。惟一有意義的事情,是讓產(chǎn)業(yè)升級(jí)、調(diào)整結(jié)構(gòu)、適應(yīng)時(shí)代,不二法門當(dāng)然是深化改革。做不到這一點(diǎn),會(huì)有大家搶購(gòu)黃金那一天的。
4、外國(guó)護(hù)照
中國(guó)人的熱情,已經(jīng)讓加拿大暫時(shí)關(guān)閉了投資移民窗口。今年前9個(gè)月,中國(guó)人已經(jīng)把美國(guó)投資移民的名額全部搶空。惟一能改變這種趨勢(shì)的,仍然只有改革。否則,外國(guó)護(hù)照會(huì)更加昂貴,全球痛宰中國(guó)移民的時(shí)代即將到來(lái)。
5、各類保險(xiǎn)
除健康保險(xiǎn)外,養(yǎng)老金保險(xiǎn)、有錢人用以規(guī)避稅債的終身壽險(xiǎn)等也會(huì)出現(xiàn)價(jià)格上揚(yáng)以保證償付能力的現(xiàn)象。